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12月咸陽各區域二手房價出爐!下滑1169元/㎡,某盤直降40萬/套

2022年01月07日 09:32 來源:網絡搜索 手機版

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今年心態起伏最大的,就是二手房業主了。

前半場樓市扶搖直上,一輪接著一輪的烈火灼燒般的行情,二手房市場持續被推高。

下半年,調控頻發,風向突變,二手房市場迅速變涼。

最高下跌1169元/㎡

咸陽二手掛牌量增加

根據「諸葛找房」數據顯示,2021年咸陽二手房1月份均價8775元/㎡,8月份均價10447元/㎡,二手房價扶搖直上。

隨著西安二手房指導價出臺,咸陽二手房同樣轉涼。12月份咸陽二手房均價10121元/㎡,環比上月下跌1.59%。

| 來源:諸葛找房 |

具體到各區來看,彬州、永壽、三原、長武、楊凌整體房價大幅度下跌,渭城、禮泉,呈現波浪式下滑的特點。

| 整理自西咸樓市 |

數據顯示,禮泉的二手房在今年2月份達到制高點,均價5867元/㎡,隨后下滑到11月份的4698元/㎡,遠低于今年年初,一年的時間,降了1169元/㎡。

永壽的二手房,2021年7月份達到6627元/㎡的峰值,隨后一路跌至谷底,11月份二手房均價5651元/㎡,短短4個月的時間,房價下跌976元/㎡。

武功的二手房,在今年5月達到高點,均價7015元/㎡,緊接著直線下滑,8月達到冰點,均價5787元/㎡,近3個月,價格有所上浮,目前均價為6213元/㎡。

楊凌、長武兩個板塊,11月份二手房價也跌破1月份;另外,秦都、渭城、彬州、乾縣、三原、興平等板塊,二手房價格均呈下滑趨勢。

整體來看,今年上半年的咸陽,二手房價格繼續保持上揚。但隨著西安7月份二手房指導價出臺,并逐步反應到市場,導致各大區域在二手房紛紛在7、8月份達到峰值后,紛紛快速下滑。

二手價格下跌,掛牌量卻在難以想象的速度增長。

據「西咸樓市」之前發布:樓市觀察 | 總價差46萬,最高跌幅8.15%!這些好地段的房子,也不吃香了!顯示,截至10月16日,咸陽的二手房掛牌量達到8344套房源。

據「鏈家」數據顯示,目前咸陽在售二手房達到9519套房源。一個多月的時間,增加了1175套房源。

從「諸葛找房」統計,具體到各區來看,秦都區掛牌房源5500套、渭城區2446套、興平278套、三原217套、楊凌135套、涇陽65套、彬州55套、乾縣46套、禮泉37套、永壽4套、武功3套等,秦都區、渭城區占據二手房掛牌量82.85%。

二手房掛牌量的增加,大多意味著房價看跌,房東拋售,預示著大部分區域二手房供大于求。

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